重ねるハザードマップを確認しよう

不動産投資において立地は成功するための重要な要素になってきますが
人口の推移を見て立地を選ぶことも大切ですが、

それと同時に、洪水や土砂災害への対策はどうなのかをハザードマップで確認しておく必要があります。

実際に使うのは

重ねるハザードマップ

です。こちらを使うことで簡単に災害時の想定される被害が把握できます。

住所を入力して検索を掛けて、土砂や洪水、高潮、津波をチェックすることで確認することができます。

これはなぜ確認しないといけないかというと
1．自分の資産が災害にあう可能性があるかを把握するため

2．賃貸で貸し出す際に、ハザードマップの説明が必須のため

購入者によって、ハザードマップに引っかかっているから買いたくないという方もいるかと思います。

引っかかっているから100％ダメというわけではないですが、
入居者に説明して合意した上で入居して貰うことで今後のトラブル防止にもなりますので、確認はしっかりしておきましょう！