区分投資はどうなの？🏢

不動産投資と言っても、

一棟もの

区分マンション

戸建て

と沢山あると思いますが、

実際区分投資はどうなの？

と思った方いると思います！自分もそうです笑

まず区分マンションとは

部屋が分割して売られている投資用マンション

です🏢

ちなみに..分譲は自分が住むために所有するもの

区分マンションは単身者用の1K、1Rタイプなら

安い、流動性が高い、管理手間がかからない

メリットがありますが一方で

管理費・修繕積立金(菅積)がかかる、権限が限定的、銀行評価が出ない(ローンが組みにくい)

というデメリットがあります。

菅積で家賃収入が持っていかれる

⏬

拡大できない

という流れから賃貸業には向かないですね...

こういうことって不動産業者の方は初心者には教えてくれず、平気に勧めてくるから恐いですよね😅

戸建てくんを通してまだまだ知識をつけていきます。

勉強して知識を付けるほどリスクを下げれるのは最高ですね🔥

#戸建てくん #遠藤俊太 #不動産投資