土地値チェック

良い物件を見つけるための重要な要素の一つが

土地値をチェックする

ことです。この土地値とは名前の通り土地の価値をチェックするのですが
これによって資産性のチェックをすることが出来ます。

不動産においてこの土地値は「相続税路線価」を元に
「積算価格」と「実勢価格」を計算してその土地の資産性のチェックを行います。

多くの銀行がこの「相続税路線価」を元にした資産性のチェックで融資を決定するかどうかを判断するため、

融資戦略を組む際にも非常に大切な要素になります。

具体的に
（相続税路線価）×（土地面積）＝（積算価格）

（積算価格）×1.25＝（実勢価格）

になります。東京23区などの都心部では、実勢価格で売り出せば、融資が付きやすいため直ぐに売れていきます。

最低ラインである「実勢価格」で購入できれば、万一のときのリスクはかなり減らせます。

土地値のチェックは失敗のリスクを減らせるので確認をしっかりしましょう！