利回りは基礎中の基礎👊

不動産投資をする上で重要な要素の一つに利回り
があります。

ここでは実利回りペースでお話ししますが、

大体どのくらいがいいのかって分からないですよね🤔

私も全く分からなかったですが、

「戸建てくん」

で勉強をしていくうちに段々と分かってきました。

実際、実利回りは結構色んな要素が絡んでるんですね。

仲のいい業者がいるか...
地方でやるのか、都心でやるのか...
木造か鉄骨か....

これらに寄って目指す利回りは変わってきます😶

大体のイメージは

新築アパマンは4~6%、区分ワンルーム3~5%

です。

でも区分ワンルームは特にやってはいけない投資なので注意が必要ですね⚠️

中古の戸建ては

12~20%
高いですね😌

やっぱり中古戸建ての強みはここにあるということが分かります。

利回りが高いから安心ということは一概には言えないと思いますが、アパマンやワンルームに比べても高いので魅力的ですね✨

地方になるともっと利回りは上がるので、高利回りに仕上げるためにももっと勉強していきます。

継続あるのみ。頑張ります。