不動産投資を勉強する中で黒字倒産という単語を目にすると思います。
これは
会計上では収支の計算が儲かっているが、手元の現金を数えてみるとお金が足りない
という状態のことを言います🙄
成功する不動産投資家と失敗する不動産投資家を分ける要因は
「数字で見る」
ことをしっかりやるかどうかです🙌
具体的には、
所得計算とCF(キャッシュフロー)計算です！
これらは後々書いていこうと思いますが、
不動産投資は未来を予測できることがほかの投資にない強みです！
なので、これをフルに活かすためにも、
所得計算とCF計算
は怠らずにシュミレーションを行って、許容範囲のリスクで購入することが大切です✨
